Program "Svoj na svome", koji bi trebalo da omogući upis velikog broja objekata u katastar, mogao bi do kraja godine da obuhvati između 600.000 i 800.000 nekretnina. Za program je do sada podneto oko 2,5 miliona zahteva, dok je izdato približno 220.000 rešenja. Ipak, stručnjaci upozoravaju da upis u katastar ne znači i legalizaciju objekta, niti će sam po sebi izazvati pad cena nekretnina.

Posrednik u prometu i zakupu nekretnina Ervin Pašanović rekao je da je Republičkom geodetskom zavodu dostavljeno oko 2,5 miliona zahteva za upis, a da je do sada rešeno oko 240.000 predmeta.

- Po projekcijama koje je ministarka iznela, očekuje se da do kraja godine bude rešeno između 600.000 i 800.000 zahteva, što je zaista impresivna cifra. Nadam se da će tako i biti - rekao je Pašanović za Euronews.

On objašnjava da je najveći izazov ogroman broj pristiglih zahteva, kao i činjenica da ceo postupak ne može biti potpuno automatizovan. 

- Ne može sve da se uradi putem veštačke inteligencije, jer na kraju referent mora da potvrdi da je sve urađeno u skladu sa propisima i da svojim potpisom verifikuje rešenje - naveo je on.

Prema njegovim rečima, imovinsko-pravni odnosi u manjim sredinama uglavnom su jednostavniji, dok su gradovi znatno složeniji zbog velikog broja bespravno izgrađenih stanova u stambenim zgradama. 

- Ostaje i pitanje kako će se tretirati imovina nakon što bude upisana u katastar - rekao je Pašanović.

Dodaje da bi stambene zgrade u urbanim sredinama trebalo da prođu tehnički prijem kako bi ispunile sve zakonske uslove, što podrazumeva da objekti budu izgrađeni u skladu sa važećim projektima i propisima.  Mnogi investitori koji su gradili objekte u međuvremenu su bankrotirali, nestali ili preminuli, zbog čega je program "Svoj na svome" omogućio da zahteve za upis podnose i sami vlasnici stanova, kao i stambene zajednice.

-  U oba slučaja cilj je da se postupak maksimalno pojednostavi. Nadam se da će biti ispunjena planirana dinamika rešavanja predmeta - rekao je Pašanović.

Koje nekretnine neće moći da budu upisane?

Prema njegovim rečima, oko 12 odsto zahteva već je vraćeno, a takvih slučajeva biće i ubuduće. Razlog je to što su brojni objekti izgrađeni na zemljištu koje je u vlasništvu Republike Srbije i koje ne može da bude prenamenjeno u građevinsko zemljište. To se, između ostalog, odnosi na vodozahvate, šumsko zemljište i zemljište poljoprivrednih gazdinstava. 

- Takvi objekti će po automatizmu biti odbijani. Zakonom je predviđeno da pređu u vlasništvo Republike Srbije, koja će potom odlučiti da li će ih srušiti ili im odrediti drugu namenu. To je ujedno i upozorenje za buduću nelegalnu gradnju - rekao je Pašanović.

On smatra da će objekti koji budu upisani kroz program "Svoj na svome" najverovatnije moći da budu predmet hipoteke.