Na odluku mladih bračnih parova u vezi sa načinom na koji će organizovati svoj zajednički život i rešiti svoje stambeno pitanje utiče više od jednog faktora, među kojima je najznačajniji finansijski činilac. U ovom datom trenutku, kada se na globalnom planu suočavamo sa izvesnim krizama, mladi parovi su na početku svog zajedničkog životnog puta suočeni sa određenim problemima čiji uzroci nisu sasvim pod njihovom kontrolom. Jedna od najvažnijih odluka koje će svaki bračni par doneti jeste način na koji će rešiti pitanje zajedničkog krova, kako zbog toga što je ovo veoma veliki korak i zahteva temeljna razmatranja, tako i zbog toga što je ovaj korak veoma izazovan u materijalnom pogledu. Sa idejom da bi mogli da sačekaju neki pogodniji trenutak za formiranje sopstvenog doma i nezavisnog života u njemu, mnogi parovi se tako odlučuju na život u zajednici. Iako u pojedinim slučajevima veoma uspešan, ovakav stil života neretko izlaže članove zajednice izvesnom stresu, koji je posledica određenih neslaganja i frustracija do kojih ona dovode. S druge strane, ukoliko je uspešan, život u zajednici takođe može da donese mnoge benefite obema stranama. U tekstu koji sledi ćemo razmatrati obe solucije, ne bismo li pružili svoj doprinos u vidu saveta mladim bračnim parovima koji se nalaze pred važnim životnim odlukama.
Kako život u zajednici utiče na mlade parove?
Odluku da zajednički život otpočnu pod istim krovom sa roditeljima jednog od partnera mnogi smatraju rešenjem koje je veoma daleko od idealnog, ali je istina da ono može imati određene benefite. Ukoliko planirate proširenje porodice, a pri tome se dobro slažete sa svojim roditeljima, odnosno roditeljima vašeg bračnog partnera, njihova pomoć u odgoju dece može biti od velikog značaja. Život u zajednici u ovakvim slučajevima predstavlja mudru odluku, ukoliko u okviru datog doma raspolažete sa dovoljno prostora. Učestvovanje u odgoju unučića za bake i deke najčešće predstavlja istinsko zadovoljstvo, dok je mladim roditeljima dodatni par ruku i dobronameran savet više nego dobrodošao. S druge strane, ovakav scenario kvare situacije koje zavise od faktora kao što su narav pojedinaca i netrpeljivost koja proizilazi iz određenih neslaganja. Ukoliko primetite da ste vi ili vaš partner u nelagodnoj situaciji zbog života u zajednici i da je prisutna nervoza koja može uticati na vaš brak, načinite korak unazad pred ovom idejom i opredelite se za drugačije rešenje stambenog pitanja.
Kupovina sopstvene kuće ili stana
Kupovina sopstvene kuće ili stana je veoma veliki korak, koji za većinu mladih bračnih parova znači mnogo odricanja. S druge strane, ovakva odluka donosi parovima slobodu, koja je neprocenjive vrednosti i pruža im mogućnost da formiraju svoju svakodnevicu spram sopstvenih potreba i želja. Iako se mnogi dvoume pred ovim korakom zbog materijalne nesigurnosti, činjenica je da postoje određene olakšice, koje čine kupovinu nekretnine mogućom i dostupnom i za one koji nemaju primanja koja su daleko iznad proseka ili početni kapital koji može da ih učini vlasnicima nepokretnosti. Banke prepoznaju veliko interesovanje, ali i razilaženje između cena kvadrata i prosečnog primanja, te nude klijentima veoma povoljne uslove podizanja i otplate stambenih kredita. S druge strane, kvalitetna novogradnja je sjajno rešenje za one koji se kreću u granicama određenog budžeta, kako zbog sigurnosti koja odlikuje ovakve kupovine i nepostojanja kasnije potrebe za dodatnim ulaganjima u istu, tako i zbog opcije povrata PDV-a na prvu kupljenju novoizgrađenu nepokretnost. Odluka o kupovini nekretnine je takođe i pametno ulaganje, budući da vrednost nekretnina raste i na ovaj način mladi bračni parovi zapravo mogu sebi da obezbede izvesnu materijalnu sigurnost.
Život u iznajmljenom stanu
Zakup stana je veoma često rešenje ka kojem posežu mladi parovi, budući da čekaju bolji finansijski momenat za kupovinu sopstvenog doma, a istovremeno iz različitih razloga ne žele ili ne mogu da žive u zajednici. Ovo je, međutim, najmanje isplativa odluka, budući da sa rastom cena nekretnina uopšte raste i cena najma, što u ovom trenutku na tržištu znači da podstanari izdvajaju mesečno sumu koja čak i premašuje iznos rate za stambeni kredit. Razlog za ovakvu odluku je takođe i nemogućnost isplate sume novca koja je potrebna za učešće prilikom podizanja stambenog kredita, kao i vrsta ugovora koji mladi imaju sa svojim poslodavcima, visina mesečnih prihoda i tome slično. Međurešenje za ovakvu situaciju bi bila kupovina daleko povoljnije nekretnine u nekom od manjih mesta, ukoliko kao faktor ne postoji vezanost za grad zbog zaposlenja, te štednja za kupovinu kuće ili stana na željenoj lokaciji u perspektivi.
Želje i mogućnosti
Pre same odluke o početku zajedničkog života, svaki mladi par bi trebalo da sačini jasan plan u okviru kojeg će uzeti u obzir svoje želje, potrebe, mogućnosti i predviđanja budućih prilika. Iako govorimo o životnom koraku koji je nošen pre svega osećanjem ljubavi, važno je da mu pridružimo i malo racionalnog promišljanja o prilikama u kojima ga činimo, te i da zarad budućnosti samog braka i porodične zajednice koju ovim činom obrazujemo, uložimo trud u formiranje životnih okolnosti koje će ići u prilog oba partnera. Polazeći od želja i ostvarivanja idealnog scenarija, važno je dakle uzeti u obzir i realne mogućnosti, a eventualna predviđanja okolnosti svako od nas sa manjom ili većom sigurnošću može da pretpostavi na osnovu konkretnih činjenica i trenutnih prilika. Način na koji će mladi parovi ostvariti materijalnu stabilnost zavisi od mnoštva faktora, te će neki od njih prionuti na dodatni posao, neki načiniti plan štednje, a neki će prilagoditi svoje odluke ustanovljenim prioritetima i načiniti određene kompromise. Ukoliko se i sami nalazite pred pragom ovog novog i značajnog životnog razdoblja i želite da zakoračite u bračne vode sa svojim izabranikom odnosno izabranicom, počnite od rešavanja osnovnih pitanja koja se tiču okolnosti u kojima ćete obrazovati svoj zajednički život. Stambeno pitanje je jedan od ključnih problema za koje mladi parovi treba da pronađu rešenje pre no što kažu sudbonosno Da. Ukoliko strpljivo i temeljno pristupite ovim slatkim mukama, nesumnjivo ćete pronaći idealnu soluciju i postaviti osnovu skladnom braku.
