Potraga za stanom za iznajmljivanje nije nimalo laka, naročito za studente koji prvi put napuštaju rodni grad. Međutim, uz nekoliko korisnih saveta koje možete pročitati u nastavku teksta, ovaj proces će proći lakše i „bezbolnije“ ako tražite stan u Beogradu ili nekom drugom većem gradu u našoj zemlji.

Kod traženja stana prvi i osnovni korak jeste odrediti šta je ono što je vama potrebno, koja lokacija vas zanima i koliku stanarinu ste spremni da platite. Imajte u vidu to da ćete tu živeti verovatno duži vremenski period. Do: „To je to! Uzimam stan!“ deli vas još dosta koraka, hajde da vidimo šta je to!

Priprema za traženje stana

Pod pripremom za traženje stana podrazumeva se najpre određivanje onoga šta je vama potrebno. Ono što je poželjno da uradite jeste da odredite raspon cena koji ste spremni da izdvojite  za mesečnu stanarinu. Imajte u vidu to da se cene stanova razlikuju u zavisnosti od lokacije na kojoj se nalaze u gradu. Kada to uzmete u obzir, biće vam lakše da odredite koji kraj vam najviše odgovara. Naravno, lokacija potencijalnog stana treba da  zavisi i od fakulteta koji ste upisali. Verovatno ne biste voleli da su vam stan i fakultet previše udaljeni.

Sledeća stavka u ovoj fazi pripreme jeste da definišete kakav stan tražite, kakva struktura stana vam odgovara: garsonjera, jednosoban, dvosoban, kao i to da li ćete u njemu živeti sami ili ćete ga deliti sa cimerom. Stanovi u Beogradu su raznovrsni, tako da nećete imati problema oko pronalaženja onoga što vama odgovara.  Takođe, pre nego što krenete da tražite stan morate razmišljati i o grejnoj sezoni, odnosno o tome kakvo vam grejanje odgovara (centralno, etažno, na struju i sl.).  Kada ste završili sa ovom pripremnom fazom, konačno možete  pristupiti traženju stana.

Gledanje oglasa za stan u Beogradu

Nakon što ste odredili šta želite, sledi konkretna potraga. Od velike pomoći mogu vam biti oglasi na internetu gde možete pogledati najnovije ponude stanova koji ulaze u krug vaših zahteva. Osim oglasa, u novije vreme na pojedinim društvenim mrežama pojavljuju se i grupe posvećene iznajmljivanju stanova,   gde se oglasi svakodnevno ažuriraju. Ukoliko ste korisnik društvenih mreža (npr. Fejsbuka) bilo bi dobro da pratite oglase koji se objavljuju u ovaknim grupama. Naravno, uvek ostaje i onaj tradicionalni način traženja stana putem preporuka ili raspitivanja kod poznanika i prijatelja.

Kad pronađete ono što vas je zainteresovalo i napravite mini-listu stanova koji bi mogli da budu baš ono što ste hteli, sledeći korak je da zakažete gledanje. Najpre stupite u kontakt sa vlasnicima putem telefona, a zatim što pre zakažite i obilazak stana.

Tokom gledanja stana obavezno obavestite stanodavca o svim vašim zahtevima. Ukoliko želite da živite sa kućnim ljubimcem ili ste pušač, obavezno tom prilikom to i naglasite. Takođe, naglasite ako ćete povremeno imati posete roditelja, prijatelja, momka ili devojke.

Nemojte se iznenaditi ukoliko vlasnik stana traži depozit u visini jedne mesečne kirije, jer je to postala praksa svih stanodavaca u Beogradu, a malo ređe i u drugim gradovima u Srbiji. Iako će vam se učiniti da je to dupli trošak tokom prvog meseca, imajte na umu i to da će vam taj novac značiti onda kada se budete iseljavali iz stana.

Nakon razgledanja stana i razgovora o zahtevima koje imate, a pre odluke da iznajmite stan, obavezno od stanodavca tražite svu neophodnu dokumentaciju koja se tiče te nekretnine. Morate se uveriti da je on zaista i vlasnik. Često se dešava da se vlasnici stanova nalaze u inostranstvu, a da u njihovo ime rođaci ili prijatelji izdaju njihov stan. Ta opcija je zakonski dozvoljena samo ako postoji i punomoć. 

Sklapanje ugovora

Ako ste našli stan koji odgovara vašim zahtevima, od samog useljenja deli vas još samo nekoliko koraka. Poželjno bi bilo da tom prilikom napravite Zapisnik o primopredaji stana na korišćenje u kome ćete navesti sve one nedostatke koji se nalaze u stanu, kako kasnije vlasnici ne bi pomislili da ste oštetili stan. Bez ustručavanja detaljno pogledajte u kakvom stanju se nalazi nameštaj, uređaji, zidovi, kuhinjski elementi, kupatilo…  Bilo bi dobro da tom razgledanju prisustvuje i vlasnik stana.

Sledeći korak je sklapanje Ugovora o zakupu, koji se zaključuje u pismenoj formi. Mnogi stanodavci praktikuju usmeni dogovor sa stanarima, ali to nije preporuka. Želimo vam uspešnu potragu za stanom u Beogradu!