Investiranje u novu nekretninu predstavlja jednu od ključnih životnih odluka koju ćete doneti, preloman trenutak za vas i vaše članove porodice. Svesni ste koliko ste samo štedeli kako biste sakupili neophodan novac za novi životni prostor i ne želite da nepažnjom ili nedovoljnom informisanošću napravite loš izbor. Prilikom donošenja odluke postavite sebi nekoliko pitanja i pokušajte da se fokusirate na stavke koje su vama i vašoj porodici važne.

Vaš stil života i navike, zatim budžet kojim raspolažete, nesumnjivo će uticati na izbor nekretnine, a obratite pažnju na sledeće segmente koji će vam zasigurno olakšati pretragu.

Budite svesni vašeg budžeta

Najvažniji faktor koji igra glavnu ulogu u pronalaženju adekvatne nekretnine jesu finansije. Ušteđevina i kreditna sposobnost utiču na lokaciju i kvadraturu prilikom odabira, pa je često neophodno praviti kompromise kako ne biste izlazili iz planiranog opsega budžeta. Ukoliko vam je potrebno više prostora, jeftiniji izbor biće kupovina nekretnine na periferiji, ali ćete boravkom tamo biti dalji od gradskih dešavanja koje volite redovno da posećujete.

Veličina i opremljenost stana

Kvadratura nekretnine zavisi od broja članova vaše porodice, ali i od vaših životnih navika. Važno je da se u novom prostoru osećate komforno i da možete da zadovoljite vaše potrebe. Ukoliko imate hobi koji zahteva posebnu prostoriju za rad ili obožavate prostranu kuhinju sa radnim delom u sredini, morate prilikom pretrage proveriti da li je kvadratura dovoljna da organizujete voljene aktivnosti, ili prostor ipak može da se adaptira. U svemu ovome važna je struktura samog stana. Pogrešan raspored prostorija i njihova loša iskorišćenost, ne mogu se nadomestiti velikom kvadraturom. Obratite pažnju i na osvetljenost stana, da li postoji terasa i da li vaša zgrada poseduje lift i parking. Sve ovo može dodatno uticati na donošenje konačne odluke.

Gde želite da živite

Cena nekretnine zavisiće od lokacije na kojoj želite da živite. Stanovi čija prodaja beleži rast u poslednje vreme jesu oni koji se nalaze na periferiji gradova. Povoljniji su, nalaze se u mirnijem i zelenijem okruženju, a idealni su za porodice sa decom. Pre nego što odaberete lokaciju, proverite na kojoj udaljenosti vam se nalazi radno mesto, da li vam je vrtić u blizini ili morate svakog jutra da vozite dete nekoliko kilometara dalje. Ukoliko ne posedujete automobil, obratite pažnju na linije prevoza i povezanost sa gradom, zatim koliko je udaljen prvi market i da li se dom zdravlja nalazi u vašem krugu. Ako ste tip osobe koji ipak više voli gradsku užurbanost i želi da bude u centru dešavanja, onda morate imati u vidu da će vam za kupovinu nekretnine u centru grada biti potrebno neuporedivo više novca.

Kvalitet gradnje

Još jedna stavka koju ne smete zaboraviti jeste kvalitet gradnje vašeg stana ili kuće. Kada govorimo o stanovima, daleko su povoljniji oni u staroj gradnji, ali oni mogu biti mač sa dve oštrice. Popravka i adaptacija prostora nekada može koštati mnogo više od kupovine potpuno novog stana. Sa novogradnjom nema bojazni, sigurni ste da su svi elementi novi i nekorišćeni, pa ne morate razmišljati o eventualnoj zameni vodovodnih cevi i popravci instalacija. Takođe, informišite se o vrsti grejanja koje vaša potencijalna nekretnina ima, ono može u velikoj meri uticati na vaš budžet kasnije.

Provera dokumentacije

Iako provera dokumentacije zvuči kao najdosadnija tačka odabira i kupovine nekretnine, neophodno je detaljno pregledati svu moguću dokumentaciju kako bi celokupan proces protekao u najboljem redu. Da Ii je nekretnina uknjižena i registrovana u katastru, ko su investitori i da li iza sebe imaju istoriju odgovornog poslovanja. Ako ipak kupujete staru nekretninu, važno je proveriti da li postoji sudski spor koji se odnosi na nju. 

Svesni ste da vas pre same kupovine vaše nove nekretnine čeka mnogo istraživanja i konsultacija sa drugim članovima porodice. Navedene tačke nezaobilazne su prilikom odabira željenog prostora, a kako bi on ispunio sva vaša očekivanja, uložite dodatno vreme i trud – budite sigurni da će vam se na kraju isplatiti!